Twoja nieruchomość w najlepszych rękach

Wysokość wynagrodzenia ustalamy indywidualnie. Zależy ona przede wszystkim od wybranego modelu współpracy, zakresu działań koniecznych do przeprowadzenia transakcji oraz wartości nieruchomości.

Na początku współpracy określamy w umowie konkretny czas na realizację sprzedaży. Wynagrodzenie jest należne wyłącznie w przypadku skutecznego doprowadzenia do transakcji. Jeśli w ustalonym czasie nie doprowadzimy do sprzedaży nieruchomości — nie ponosisz kosztów naszego wynagrodzenia.

Szczegóły współpracy omawiamy podczas bezpłatnej konsultacji.

Nasza skuteczność na poziomie 96% sprawia, że takie sytuacje należą do rzadkości, jednak mogą się zdarzyć. Wówczas wspólnie analizujemy przyczyny — najczęściej dotyczą one poziomu ceny ofertowej, zmiany sytuacji rynkowej lub oczekiwań kupujących — i w razie potrzeby aktualizujemy strategię sprzedaży.

W umowie pośrednictwa ustalamy z góry określony czas na realizację transakcji. Jeśli w tym okresie nie dojdzie do sprzedaży, umowa wygasa, a sprzedający nie ponosi kosztów naszego wynagrodzenia.

Na bieżąco raportujemy działania, zainteresowanie ofertą oraz rekomendacje dotyczące dalszych kroków, tak aby decyzje były podejmowane w oparciu o realne dane rynkowe.

Tak — współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym. Pomoc w znalezieniu optymalnego finansowania jest bezpłatna dla naszych klientów. Doradca analizuje sytuację finansową kupującego i przedstawia najlepsze dostępne opcje.

W przypadku transakcji kredytowych spotkanie z naszym sprawdzonym doradcą jest standardowym elementem procesu. Pozwala to potwierdzić realną zdolność kredytową oraz zwiększa bezpieczeństwo i przewidywalność całej transakcji.

Specjalizujemy się w sprzedaży mieszkań i domów na terenie Warszawy oraz najbliższych okolic. Ponad 14 lat działalności wyłącznie na tym rynku daje nam unikalną wiedzę o lokalnych uwarunkowaniach, realnych poziomach cen, trendach oraz planach rozwoju poszczególnych dzielnic.

Dzięki temu jesteśmy w stanie trafnie doradzić strategię sprzedaży i właściwie pozycjonować nieruchomość na rynku.

Średni czas sprzedaży mieszkań w MAGNUM wynosi około 3–4 miesiące. W przypadku domów proces ten może być dłuższy, zwykle o kilka dodatkowych miesięcy.

Na czas sprzedaży wpływa kilka kluczowych czynników: wybrany model współpracy, właściwe ustalenie ceny ofertowej, lokalizacja nieruchomości, oczekiwania sprzedającego, konkurencyjne oferty oraz aktualna sytuacja rynkowa.

Warto pamiętać, że kluczowym czynnikiem wpływającym na tempo sprzedaży jest poziom startowej ceny ofertowej — im bardziej odpowiada ona realiom rynkowym, tym szybciej pojawia się zainteresowanie kupujących i łatwiej utrzymać lepszą cenę sprzedaży. Podczas pierwszego spotkania przedstawiamy realistyczną prognozę czasu sprzedaży dla konkretnej nieruchomości.

To zależy od modelu współpracy wybranego przez sprzedającego.

W modelu MAGNUM Partner reprezentujemy wyłącznie sprzedającego w procesie sprzedaży lub wynajmu. Działamy jako jego pełnomocnik i dbamy o jego interes na każdym etapie — od strategii cenowej po negocjacje warunków transakcji. Wynagrodzenie za naszą usługę opłaca w całości sprzedający. Kupujący nie ponosi kosztów naszego wynagrodzenia, dzięki czemu oferta jest dla niego bardziej atrakcyjna i dociera do szerszego grona potencjalnych nabywców.

W modelu MAGNUM Mediator agent prowadzi proces sprzedaży w formule mediacji pomiędzy sprzedającym a kupującym i wykonuje czynności pośrednictwa dla obu stron. W takiej sytuacji wynagrodzenie za usługę może zostać podzielone pomiędzy strony transakcji.